環(huán)境質量是住宅小區(qū)健康要素中的最為直接的因素，是綠色健康小區(qū)最為鮮明的標志，因此，環(huán)境監(jiān)測工作的作用就顯得尤為突出。
    環(huán)境監(jiān)測推進健康住宅的建設進程。
    一個小區(qū)是否具備綠色健康的品質，地產企業(yè)不能自封，必須通過嚴格的環(huán)境監(jiān)測工作，給出科學、合理的度量，用科學的事實來說明小區(qū)是否具備清新的空氣、潔凈的飲水、安靜的環(huán)境，是否具備具有良性調節(jié)作用的生態(tài)環(huán)境，以科學的數據來評定健康住宅小區(qū)“綠色健康”的特色，確定小區(qū)綠色健康的品牌，增強其在地產市場中的競爭能力。
    如果所測小區(qū)與健康的要求還存在一定的差距，可以根據環(huán)境監(jiān)測結論，有的放矢地提出相應的對策，并采取積極有效措施，避免或減輕相關的污染因素，進一步改善小區(qū)環(huán)境質量，使之更有利于居住者的身心健康，不斷地將住宅小區(qū)有害于健康的因素縮小，將小區(qū)的綠色健康性放大，化病態(tài)住宅為綠色健康住宅，使?jié)鲜械牡禺a業(yè)沿著綠色健康的良性軌道發(fā)展。
    環(huán)境監(jiān)測使綠色健康社會效益轉化為經濟效益。
    從小區(qū)的環(huán)境監(jiān)測工作透出的是地產開發(fā)企業(yè)對購房者的一種人文關心，更新了經營理念，從追求經濟利益轉向追求社會效益，從追求利潤轉向追求對消費者的健康的關注，由此架起了售房者和購房者相互信任的感情橋梁，增強了地產企業(yè)的信譽度，增強了購房者的購買欲望和信心，使“售房者賣的放心、購房者買的舒心”，從一定程度上，激發(fā)了消費者的購買欲，可以說環(huán)境監(jiān)測在帶給地產開發(fā)企業(yè)社會信譽的同時，也帶來了不可限量的經濟效益。
    環(huán)境監(jiān)測為地產企業(yè)打造“綠色品牌”
    在這方面，濟南市環(huán)境保護科學研究所對陽光舜城的評價就是一個很好的例子。陽光舜城可以說是健康住宅小區(qū)，它的成功與市環(huán)保所的環(huán)境檢測和評價工作密不可分。陽光舜城宣傳的主題是“千佛山下，健康人家”。其中的健康因素，依據的就是市環(huán)保所為其所做的小區(qū)環(huán)境檢測、評價材料--小區(qū)的環(huán)境空氣質量、聲環(huán)境、生態(tài)現狀等內容，收到了良好的成效。
    環(huán)境監(jiān)測增加了獲獎籌碼
    此次環(huán)境監(jiān)測后，將有濟南市環(huán)境保護研究所出具一個專業(yè)的監(jiān)測報告，內容包括項目區(qū)域的自然、人文、社會、經濟環(huán)境等的概況分析，項目環(huán)境空氣質量現狀監(jiān)測、評價，項目區(qū)域環(huán)境噪聲現狀監(jiān)測、評價，項目生態(tài)環(huán)境、地下水環(huán)境現狀監(jiān)測、評價，項目整改建議等，對項目的健康指標做出專業(yè)、權威的評價。這個監(jiān)測極大地增強了濟南申報項目同全國其他城市所申報項目的競爭力，增加了濟南項目的獲獎籌碼。